一、每月进行下列各项检查：
1. 检查冷水机组和空气处理机组(包括空气机组内部检查)各部件运行正常，调整安全控制装置；
2. 记录空调主机机组,风柜和水塔系统运行状态参数(压力,温度,油面,电流,电压,PH值等)，分析确认机组运行正常，必要时,及时进行机组有效处理；
3. 检查空调系统控制装置的运行；
4. 检查制冷剂液位和油位；
5. 检查注滑系统的运行；
6. 检查回油系统；
7. 检查电机启动器的运行；
8. 测量电机绝缘电阻，分析是否有异常；
9. 检查空气处理机组初、中效过滤器的脏堵情况；
10. 检查加湿桶及其过滤网,并进行一次清洗;
11. 查看机组运行记录，分析和处理机组问题;
12. 记录月检查结果,并每月提供一份月检查报告(包括要求的备件)；
二、每季节进行下列各项检查和准备：
1. 检查制冷剂液位和油面；
2. 检查油、油加热器和温度；
3. 检查和测试所有运行控制和安全控制功能；
4. 与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；
5. 检查启动器的运行；
6. 配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；
7. 检查调整控制参数的设定值；
8. 启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；
9. 根据运行记录，分析处理机组问题；
10. 提供检修保养报告；
三、半年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态。
1、检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：
记录电压；
用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；
润滑开式电机；
检查开式电机驱动装置的定位状态；
检查联轴器；
检查密封情况；
检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。
2、 检查压缩机润滑油系统的下列各项：
根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；
检查油泵、密封和油泵电机；
清洁排污管；
检查加热器和恒温器；
检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；
3、 执行下列各项操作，检查电机启动器：
执行诊断检查程序；
清洁接触器或必要时建议更换；
检查连接机构；
检查所有接线端，并拧紧；
检查过载装置，并取油样检查；
空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。
4、 检查控制面板，确定下列各项：
执行诊断检查程序；
检查安全停机运行状态；
检查所有接线端，并拧紧；
检查显示数据的精度和设定值。
5、 检查冷凝器、蒸发器的下列各项：
检查水流量
检查水流开关的控制情况；
根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；
必要进拆卸端盖，更换密封垫。
6、 检查系统的下列各项：
进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；
按要求补充制冷剂；
记录视液镜的状态；
检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态；
7、其它：
检查冷却水泵和冷冻水泵，对水泵性能作检测；
必要时拆卸水泵，为水泵轴承加油；
检查电控柜，清理各合点接点,并对受损部分作修复；
遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；
与操作人员沟通；
7、 以上每次检查或维修完成后会将《检查或维修记录清单》经甲方公司设备部人员确认和留底。
把这些内容根据实际情况稍作修改就行了。
